8 (495) 772-76-58
Многоканальный
Конец 2014 года в России ознаменовался целым рядом кризисных явлений, ухудшением экономической ситуации, что сказалось и на развитии сегмента загородной недвижимости. Как будет развиваться рынок загородной недвижимости после кризиса? Попробуем разобраться в этом вопросе.
Экономические факторы оказывают огромное влияние на рынок загородной недвижимости. На любые кризисные явления в экономике этот сегмент отвечает моментальным падением спроса и объемов продаж.
Можно выделить несколько факторов, влияющих на рынок загородной недвижимости больше остальных:
Анализ рынка загородной недвижимости показывает, что в кризисных условиях сохраняется спрос на объекты, пригодные для постоянного проживания, расположенные в непосредственной близости от города, отличающиеся высокой стадией готовности. Меньше всего подвержен колебаниям спрос на готовые дома.
По прежнему популярностью пользуются дома от 150 до 350 кв.м в поселках бизнес и эконом класса. Обслуживание домов большего метража требует немалых материальных затрат, поэтому покупатели в целях оптимизации расходов сейчас все больше склоняются к небольшим домам в поселках с инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.
Коттедж – это практически живой организм, который нуждается в ежедневном уходе. Система отопления в доме, коммуникации, уход за участком, за состоянием строений – все это требует внимания и постоянных финансовых вложений.
Проводя обзор загородной недвижимости, нельзя не отметить увеличения рублевых сделок. Это касается не только объектов эконом-класса, но и элитного сегмента, где традиционно сделки купли-продажи проводятся в валюте. По оценкам экспертов, в конце 2014 года объем рублевых сделок с элитной недвижимостью увеличился примерно на 30%.
Для поддержания спроса на загородные объекты застройщики предлагали покупателям интересные бонусы – рассрочки, бесплатное подключение коммуникаций, выгодные ипотечные кредиты и многое другое. Снизить ставку по ипотеке девелоперам позволило сотрудничество с банками так называемого «второго эшелона».
Долгое время рынок загородной недвижимости Московской области показывал устойчивый спрос на участки без подряда. Такие объекты отличались большим ценовым разнообразием. В последние месяцы отмечается сильное падение спроса на объекты этой категории. В условиях непредсказуемой экономической ситуации, покупатели бояться связываться со строительством дома. Пугает нерегулируемый рост цен на стройматериалы, услуги подрядных организаций. Процесс возведения дома длительный и затратный. В настоящий момент пользуются спросом проекты, находящиеся в высокой степени готовности, близкие к полному завершению.
Рынок загородной недвижимости Подмосковья имеет и много неудачных проектов. Это, в первую очередь, поселки без коммуникаций, участки, где заявленные работы уже начаты, но еще далеки от завершения. Есть и целый ряд «непродаваемых» объектов, где никакие работы уже не ведутся, так как спрос на участки стремится к нулю. Вероятнее всего, такие объекты будут просто заморожены, так как снижать цену на участки для девелоперов экономически нецелесообразно.
Предложения о продаже участков под строительство дома
Стабильным спросом у покупателей загородной недвижимости пользуются таунхаусы. На этот сегмент кризис повлиял незначительно, но речь, в первую очередь, идет о проектах, близких к завершению, так как они уже имеют стабильную и понятную ценовую политику. Вероятно, в этом сегменте рынок загородной недвижимости после кризиса покажет незначительный рост цен. Это связано с подорожанием строительных материалов, в результате чего девелоперам приходится либо повышать стоимость объектов, либо оптимизировать расходы. Оптимизация может быть выполнена двумя основными путями: экономия на стройматериалах или отказ от цокольных этажей, встроенных гаражей, котельных и других дополнительных площадей. По мнению экспертов, большинство застройщиков предпочтет второй путь.
Одним из самых перспективных сегментов рынка загородной недвижимости можно считать малоэтажные дома. На сегодняшний день такие объекты остаются самыми доступными по цене. Кроме того, малоэтажное строительство активно поддерживается государственными программами, что тоже сыграет немаловажную роль.
Рекомендуем прочитать также:
Земли сельхозназначения – преимущественное право покупки
Как продать недвижимость быстро
Купить участки и дома от собственников
Как оформить сделку купли-продажи земельного участка
Купить или продать участок через агентство
Площадь: | 950 кв.м. |
Шоссе: | Рублево-Успенское шоссе |
от МКАД: | 19 |
Площадь: | 800 кв.м. |
Шоссе: | Ильинское шоссе |
от МКАД: | 12 |
Площадь: | 340 кв.м. |
Куплю участок под дилерский центр по продаже строительной техники на первой линии шоссе
Компания купит землю на шоссе Площадь - 0,5 - 2 га Направление - любое, кроме Рубле...
Куплю промышленную землю под склады на Симферопольском шоссе
Направление - юг до ЦКАД Площадь - от 8 до 15 га Желательно трасса рядом Коммуникации -...
Куплю участок под строительный мусор
Направление - Новорижское шоссе
Площадь - от 10 га
Автомобильная компания купит землю под СВХ (склад временного хранения)
Направление – Не имеет значения. Удаленность от МКАД (км) – от 10-20 км до...
Куплю участок под ВРИ 12.2 (спец деятельность)
В любом направлении, на любом удалении
Площадь - 4 га
Куплю склад под пиломатериалы, до 1 га
Площадь - до 1 га Направление - Киевское, Калужское шоссе До 60 км от МКАД Террит...
Крупная компания купит участок под под строительство контейнерного терминала
Площадь - от 2 га
Направление - восток
Куплю участок под склад и производство металлоконструкций на западе МО от 1 га
Меня интересует участок промышленного назначения под склад и производство Направление - Мин...
Купим участок под придорожный комплекс, до 30 км от МКАД
Площадь - от 0,5 до 1 га Любое направление, до 30 км от МКАД Съезд, желательно рядом жилой...
Куплю промземлю в Мытищинском районе
Назначение: земля под производственно-складской комплекс и административные здания...
Купим участок 40-50 соток под стоянку коммерческого транспорта
Площадь - 50 соток - 1 га Направление - север, северо-восток До 20 км от МКАД Соб...
Купим завод ЖБИ, Наро-Фоминский / Рузский г.о. Московской области
Компания купит имущественный комплекс - завод ЖБИ (около 7 га земли промышленности,...
Компания купит землю под склад на юге МО
Площадь - 6 - 10 га
Направление - юг МО, Симферопольское, Каширское шоссе
Куплю лесной участок 1-2 га под глэмпинг/базу отдыха
Площадь - 1-2 га. Обязательно наличие леса на участке. Наличие водоема - большое п...
Куплю участок под базу отдыха/глэмпинг
Обязательно - первая линия у воды Площадь - до 1 га Направление - Запад, Север, Вост...
Куплю землю под СТО грузовых автомобилей на ЦКАД
Площадь - от 1,5 до 2,5 га Местоположение - первая линия ЦКАД и других вылетных трасс...
Куплю землю под грузовой автосервис, до 10 км от МКАД
Площадь - от 30 соток до 1 га Расстояние - до 10 км от МКАД От Дмитровского шоссе до шо...
Купим участок для строительства магазина, автомойки 0.5-5 соток
Купим земельные участки для строительства мини-магазина, автомойки, шиномонтажа. Же...
Сетевая компания купит участок под грузовой шиномонтаж и склад шин
Основные требования к земельному участку 1. Размер земельного участка: 2500-...
Куплю участок под склад, 70 соток
Площадь - в районе 70 соток Направление - Новорязанское шоссе в приоритете (...
под хранение овощей, фруктов и ягод с промышленными установками для низкотемпературного хране...
Купим участок под среднеэтажную и многоэтажную застройку
Компания приобретет земельный участок от 15 до 30 га в Московской области Направление - Яро...
Куплю участок пром назначения 200 соток М2 или М4
Куплю участок под склад 1-2 га, коммуникации по границе Строго М2 и ...
Куплю 1-1,5 га промназначения под склад и производство
Куплю промышленную землю 1-1,5 га под размещение склада и производства Рассмотрю г. о. До...
Куплю от 5 до 7 га под базу отдыха не далее 20 км от МКАД
Куплю участок под строительство базы отдыха не далее 25 км от МКАД Направление любое Так ...
Куплю участок земли под питомник, Дмитровское шоссе
Направление - Дмитровское шоссе, Рогачевское, Ярославское шоссе Расстояние от ЦК...
Компания купит участок под склад от 5 га под хранение овощей и фруктов
Куплю землю под склад под хранение овощей, фруктов и ягод с промышленными установками...
Транспортная компания купит участок под стоянку грузовых автомобилей
Площадь - около 1 га Местоположение - Сергиево-Посадский район Требуется построить -...
Купим участки для перевода в промземли
Купим от 5 до 20 га земли сельхозназначения для перевода в промышленные земли. До...
Крупная компания купит землю под склад 10 тыс.кв.м.
Удаленность от МКАД (км) — 30 - 40 км (желательно до ЦКАД) Площадь участ...
Куплю участок под производство на Ленинградском направлении
Компания по производству детских продуктов питания купит участок под строительство. Ра...
Купим живописный, уединенный участок под эко-отель
Компания купит участок от 2 га для строительства эко-отеля. Важно: - ощущение уе...
Фармакологическая компания купит землю под склад, Горьковское шоссе
Площадь - до 1 га Направление - Горьковское шоссе в приоритете До 20 км от МКАД...
Куплю участок под склад, 40 соток
Площадь - 40 соток Удаленность - до 20 км, до г. Домодедово Направление - от Симфер...
Купим землю под плантацию в Калужской области
Крупная компания приобретет землю под сельское хозяйство для засева. Площадь от 50...
Купим земельные массивы под ИЖС и дачное строительство
Девелопер приобретет участки для дальнейшего освоения До 80 км. от МКАД Площадь:...
Купим участок под конюшню до 15 га
Интересует Дмитровское шоссе, до 45 км. Проект строительства манежа с гостиницей. Ра...
Компания купит участок 0.5 - 3 га для многоэтажной жилой застройки
Компания купит земельный участок 0.5 - 3 га для многоэтажной жилой застройки. Ле...
Купим участок под производство прицепов, Ярославское шоссе
Площадь участка: 1-1,5 га Направление - Ярославское шоссе, до А-108 Профиль: невредное п...
Компания купит участок от 5 до 25 га под многоквартирный жилой комплекс
Компания купит земельный участок от 5 до 25 га под строительство малоэтажного/среднеэтажного...
Куплю землю под застройку в границах МКАД
Одна из крупнейших региональных компаний-застройщиков купит земельный участок для...
Куплю землю СХ под фермерское хозяйство около г. Суздаль
Площадь - от 150 до 500 га Местоположение - Владимирская область, в районе г. Су...
Купим участок для завода по производству асфальта, от 2 га
Компания купит участок для строительства завода по производству асфальта, соответствующий...
Компания купит 3 га под строительство производственно-складских зданий
Рассмотрим к покупке землю под строительство производственно-складских зданий. Пл...
Купим промземлю до 15 км.от МКАД
Купим участок под строительство сухого склада до 2000 кв.м. Интересует Ленинградское,...
Куплю участок под производственную деятельность на Калужском шоссе
Компания купит земельный участок промышленного назначения, площадью от 10 соток до...
Купим землю под обслуживание и ремонт тракторов техники
Местоположение: до 15 км от Москвы Площадь: от 25 до 40 соток Удобная транспортна...
Куплю участок строго под рекреацию
Приобретем участок от 10 га строго под рекреацию. Направление - любое, удаленность до 70...
Крупная компания купит землю под автостоянку
Направление - Ленинградское шоссе.
Удаленность - до 80 км от МКАД.
Купим участок от 5 га под склад
Компания купит земельный участок площадью от 5 до 8 га под размещение склада. На...
Купим землю СХ в живописном месте до 50 км от МКАД
Площадь - до 25 га. Направление - любое, до 50 км от МКАД. Живописное место, лучш...
Компания купит землю 1 - 2 га под строительство склада или уже готовый склад для х...
Купим от 100 га в Тульской области
Купим под организацию питомника земельный массив сельхозназначения. Площадь от 100...
Купим земельный участок под мебельную фабрику
Площадь: 0,5 - 1 га Горьковское шоссе, до 30 км от МКАД Желательно в индустриаль...
Куплю участок на водохранилище под отель
Площадь - ориентировочно 10 га Назначение: под отель, ресторан, базу отдыха Направле...
Участок до 20 га для строительства дома престарелых в форме коттеджного поселка
Компания купит земельный участок до 20 га для строительства дома престарелых в фор...
Базы отдыха/Пионерские лагеря в МО
Любое местоположение
Куплю землю под пищевое производство около МКАД
Требуется земельный участок или объект недвижимости для производства готовых комплектов...
Купим участок до 40 гектар , Новорижское и Пятницкое шоссе
Куплю участок ИЖС Рассматриваются Новорижское и Пятницкое шоссе, до 50 км от МК...
Купим землю под растениеводство в Можайском районе
Нужны участки площадью от 30 до 40 га ( участки могут состоять из нескольких...
Куплю сельхоз землю в Московской области у воды, 50 га
Рассмотрю земельный участок до 50 га под организацию поселка. Категория - сельхоз назна...
Компания купит участок до 40 соток под склад до 25 км от МКАД
1.Направление - любое 2.Удаленность от МКАД (км) - до 25 км 3.Площадь участка -27...
Куплю участок 5 - 10 га промышленного назначения с действующей ж/д веткой
Куплю участок 5 - 10 га промышленного назначения с действующей ж/д веткой. Направление любое...
Куплю землю под склад light industrial
Площадь - 5 - 10 га Направление любое, до 40 км от МКАД. В приоритете - 10-15 км. С...
Куплю землю под склад на Ленинградском шоссе
Площадь - от 70 соток Удаленность - до 20 км от МКАД Направление - Ленинградское шоссе - иде...
Купим участок 1 - 2 га под хранение техники и материалов
Компания купит земельный участок 1 - 2 га под организацию строительной базы (хранение...
Куплю участок от 10 соток под магазин
Купим участок от 10 соток под строительство продуктового магазина с ВРИ под магазин. По...
Куплю сельхоз землю под конно-спортивный комплекс
Площадь - 5 - 20 га
Направление - Каширское шоссе, до Михнево
Куплю участок под контейнерную автозаправочную станцию
Площадь - 2 - 5 соток Примыкание к федеральной трассе - обязательно Любое удаление от...
Куплю 40 соток под мебельное производство, Ленинградское шоссе
Направление - Ленинградское шоссе, до 30 - 40 км от МКАД Под мебельное производство с пок...
Компания купит землю от 15 до 30 га под коттеджный поселок
Рассмотрим к покупке земельные участки для размещения коттеджного поселка. Площадь - от ...
Купим до 30 соток под производство
Купим участок промназначения в часе езды от Одинцово. Западное, Юго-Западное напраление.
Купим участки под застройку в Новой Москве
Региональная компания ищет участки под жилое строительство в Новой Москве. От 5 до...
Куплю землю под конюшни, Можайское шоссе
1. Направление - Можайское, Новорижское, Западное направление 2. Удаленность от МК...
Крупная компания купит землю под производство кондитерской продукции
Площадь - примерно 2 га Направление южное, до 12 км от МКАД Коммуникации - газ обяза...
Компания купит 0,5 - 1 га под производство металлоконструкций
Площадь - 50 соток - 1 га Направление - Ленинградское шоссе, до 60-70 км от МКАД ...
Крупная логистическая компания купит участок на МКАД
Назначение - под склады и производство
Площадь -от 3 Га
Интересует земельный участок для строительства аптечного склада
Площадь - 1 Га Склад площадью 3000-4000 кв.м. Расстояние от МКАД - в пределах 20...
Компания купит землю от 1 до 5 Га под строительство склада
1.Направление - рассматривается любое, но в приоритете Ленинградка. 2.Удаленность от МК...
Участок до 30 га под завод электротехнического оборудования
Срочно приобрету участок 20 - 30 га. Киевское и Калужское шоссе, до 150 км от МКАД. Об...
Куплю участок от 2 до 3 га под сервисный центр
Рассматриваю к покупке земельный участок от 2 до 3 га под сервисный центр грузовых...
Купим промземлю рядом с Шереметьево
Купим участок под парковочный комплекс с размещением кафе быстрого питания. Международное...
Купим 1 га промземли в Подольском районе
Поиск участка под швейное производство. Рассмотрим участки промышленного назначения недал...
Куплю участок СХ до 50 га под выпас и сенокос
Интересует участок до 50 га под выпас и сенокос. Рассмотрю Рязанскую, Калужскую и Тул...
Куплю землю 20 соток под склад и производство на Ленинградском шоссе
Назначение - под склад и мини-производство. Площадь - 20-50 соток Направление - Ленинград...
Куплю участок под строительство коттеджей в аренду
Площадь - 10-15 га Направление - Новорижское, Минское, Киевское шоссе Расстояние от МКАД - д...
Купим землю 5 - 12 га под производство химических препаратов, СЗЗ - 500 м
Площадь: 5 -12 га Направление: Киевское, Минское, Калужское, Варшавское шоссе, до 20...
Купим участок 0,5-1 га под склад между Зеленоградом и Солнечногорском
Компания приобретет участок для строительства складских помещений. Расположение: между...
Куплю промземлю от 12 га под строительство склада
Площадь - от 12 га Категория - промка или возможность быстрого перевода Направле...
Куплю имущественный комплекс в пределах ЦКАД
Имущественный комплекс времён СССР ВРИ - для производственной, складской деятельности Площадь ...
Купим участок под строительство офиса до 10 км от МКАД
Площадь - от 1 га до 2.5 га Направление - Дмитровское, Алтуфьевское, Ленинградское, Щелко...
Купим здание от 5000 до 8000 кв.м. не далее 10 км от МКАД
Купим здание под размещение производства - площадь: 5000 - 8000м2 - локация: вн...
Купим участок 1 га промышленного назначения не далее 10 км от мкад
Купим землю под строительство завода светодиодного оборудования с полным циклом обработки. Пл...
Купим земельный участок сельхоз назначения в пределах 40 км от МКАД
Ищу участок под сельское хозяйство, теплицы Площадь - от 2 до 5 га Направление - Ленинград...
Компания застройщик купит землю под коттеджный поселок бизнес-класса
Площадь участка: примерно 30 га. Категория земли: ИЖС, дачное строительство. Направле...
Куплю участок с/х от 5000 до 15000 га
Рассмотрю предложения земельных массивов сельхоз. назначения от 5 до 15 тыс. га для...
Куплю участок от 10 до 20 га Боровском районе
Приобретем участок строго в Боровском районе, рассмотрим земли СХ и ИЖС от 10 до...
Купим земли с.х назначения от 50 га
Рассматриваем покупку земель в Московской области, подходящих для целей дальнейшего...
Площадь - от 20 га Желательно наличие воды на участке Территориально интересует ...
Купим от 200 гектар земли под санаторий
Инвестиционная компания купит участок под строительство лечебно-оздоровительного...